1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
22.0万円/㎡
前年比-17.7%
札幌市中央区
37.0万円/㎡
前年比+24.8%
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プリンスハイツ南弐壱条
北海道札幌市中央区南二十一条西八丁目
札幌市電2系統 / 東屯田通駅 徒歩2分
1992年築 / 9階建 / 33戸 / RC造
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7階 / 79.25㎡の場合
相場
3,213万円
40.5万円/㎡
2,342
2,923
3,504
4,084
AI査定結果
推定相場価格
3,213万円
40.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,923万円〜3,504万円
36.9万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年6月8日
プリンスハイツ南弐壱条
3,480万円（43.9万円/㎡）/ 7階 / 79.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は35.08万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 3,480万円 | 43.9万円 | 7階 | 79.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/23 | 2,480万円 | 31.3万円 | 5階 | 79.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/25 | 2,580万円 | 32.6万円 | 5階 | 79.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 2,580万円 | 32.6万円 | 6階 | 79.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は39.14万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | プリンスハイツ南弐壱条 札幌市中央区南二十一条西八丁目 | 東屯田通駅2分 | 3,480万円 | 43.9万円 | 79.25㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/09 | 宮の森公園シティハウス 札幌市中央区宮の森三条六丁目 | 西２８丁目駅12分 | 3,490万円 | 41.5万円 | 84.11㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2026/06/06 | ファミール宮の森2 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 二十四軒駅12分 | 3,590万円 | 38.3万円 | 93.85㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2025/09/16 | エバメゾン宮の森 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 二十四軒駅11分 | 3,480万円 | 36.1万円 | 96.3㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/02 | ヴィルヌーブ宮の森 札幌市中央区宮の森三条九丁目 | 西２８丁目駅14分 | 2,799万円 | 33.2万円 | 84.25㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 54戸 | RC |
| 2026/06/03 | 宮の森3条シティハウス 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 二十四軒駅10分 | 3,480万円 | 38.5万円 | 90.35㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/28 | コープ野村ステイツ宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅5分 | 3,980万円 | 42.0万円 | 94.65㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2024/08/09 | ベルエール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅4分 | 3,400万円 | 39.6万円 | 85.88㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2024/02/17 | オリンピア宮の森第2 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅6分 | 1,990万円 | 33.0万円 | 60.31㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/16 | 円山北町パークマンション 札幌市中央区北六条西二十八丁目 | 二十四軒駅2分 | 3,480万円 | 39.7万円 | 87.69㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/17 | 円山北町パークマンションII 札幌市中央区北六条西二十八丁目 | 二十四軒駅4分 | 2,990万円 | 36.8万円 | 81.27㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 27戸 | SRC |
| 2025/06/24 | セザール円山北町 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅4分 | 2,280万円 | 37.9万円 | 60.11㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2023/06/21 | 神宮前シティハウス 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅7分 | 3,080万円 | 38.7万円 | 79.63㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2026/01/12 | ハウスオブリザ北円山 札幌市中央区北八条西二十四丁目 | 二十四軒駅6分 | 2,650万円 | 35.1万円 | 75.53㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2026/02/03 | 宮の森ロジュマン 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅9分 | 3,080万円 | 33.3万円 | 92.42㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/06 | アルス北円山 札幌市中央区北九条西二十一丁目 | 二十四軒駅8分 | 2,549万円 | 34.1万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2026/05/30 | 北円山パーク・ホームズII 札幌市中央区北七条西二十三丁目 | 二十四軒駅9分 | 4,490万円 | 50.4万円 | 89.14㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2026/04/27 | ダイアパレス北円山第2 札幌市中央区北八条西二十一丁目 | 二十四軒駅9分 | 2,600万円 | 40.6万円 | 64.1㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 58戸 | SRC |
| 2025/10/19 | ライオンズマンション円山北 札幌市中央区北六条西二十三丁目 | 二十四軒駅12分 | 3,190万円 | 46.5万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1992年 | 23戸 | SRC |
| 2025/03/14 | ダイアパレス北円山第3 札幌市中央区北七条西二十二丁目 | 二十四軒駅11分 | 3,290万円 | 48.4万円 | 68.01㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17.7%下落、札幌市中央区では24.8%上昇しています。
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札幌市電 / 西線16条駅 徒歩 3分
1995年築 / 9階建 / 16戸 / RC造
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1964年築 / 8階建 / 68戸 / RC造